Husorden for Humlebien i Nimbusparken

Husordenen blev vedtaget ved generalforsamlingen den 19. april 2007

Som beboer i Humlebien er du medejer af bygningen Nimbusparken 11, 13 og 15. Det er du via Ejerforeningen Humlebien.

Derfor: Pas på såvel bygningen som området – der er kun os selv til at betale for såvel vedligeholdelse som reparationer.

Når der i det følgende står fællesarealer henviser det til fællesarealerne i såvel Humlebien som i Nimbusparken.

Denne husorden supplerer de ordensforskrifter m.v. som er tinglyst i vedtægterne.

Affald

Affald – emballeret i lukkede affaldsposer - skal anbringes i de opstillede containere i affaldsskuret på nord/vest siden af Humlebien.

Indbo, byggematerialer og andet affald må ikke henstilles på fællesarealer.

Flasker og glas henvises til kommunens flaskecontainere. Miljøfarligt affald henvises til Renholdningsselskabet af 1898's (R98) særlige indsamling.

Papir- og papcontainerne i affaldskuret skal benyttes.

Altaner, terrasser og tagterrasser

Af hensyn til andre beboere må der ikke rystes dyner, tæpper eller lignende ud af vinduer, eller ud over altanen/tagterrassen.

For at bevare et ensartet og pænt udseende af vores bygning gælder følgende regler:

Det er ikke tilladt at afskærme døre eller vinduer. Terrasser og altaner kan afskærmes med materialer, farver og fabrikater godkendt af bestyrelsen

Altaner, terrasser og tagterrasser skal til enhver tid fremstå ryddelige. Udendørs ophængning af tøj, eller andet materiale, højere end altanen/terrassens/tagterrassens rækværk må ikke finde sted.

Markiser kan kun opsættes med tilladelse fra bestyrelsen og kun i fabrikater og farver godkendt af bestyrelsen.

Det er ikke tilladt at opsætte/hænge blomsterkasser eller lignende på altanens/tagterrassens yderside. Opsættes/hænges altankasser indvendigt skal materialet være zink eller galvaniseret stål.

Det er ikke tilladt at anvende altaner, terrasser og tagterrasser til husdyrhold, herunder fugle i voliere.

Facader og murværk mv.

Det er af sikkerhedsmæssige og byggetekniske årsager ikke tilladt at fastnagle effekter udvendigt i murværk eller træværk.

Der må ikke bores/files i eller på anden vis tilvirkes på selve altanpladen. Dette gælder såvel under- som overside. 

Det er ikke tilladt udvendigt at opsætte faste installationer, herunder antenner og paraboler.

Udvendige facader, vinduer og døre må ikke males eller på anden måde ændres.

Fester, musik og støj

Adfærd der medfører et støjniveau der kan erkendes af andre, herunder fra højttalere, må ALDRIG finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 7.00 på hverdage, søndage og helligdage, efterfulgt af en hverdag.

Radio, tv, musikanlæg og lign må ikke anvendes på terrasser, tagterrasser og altaner. Indendørs brug af musik må kun udøves eller spilles således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere.

Der bør generelt være ro i ejendommen efter kl. 22.00. Private fester skal finde sted under hensyntagen til de øvrige beboere og husordenen. Fester skal annonceres i god tid i de berørte opgange og senest 2 dage før.

Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj, såsom gulvafhøvler, hammer og lignende, må kun finde sted i følgende tidsrum:

Mandag – fredag: mellem kl. 7.00 og 19.00

Lørdag:mellem kl. 9.00 og 16.00

Søndagmellem kl. 11.00 og 15.00

- og kun i begrænset omfang.

Vinduer og altandøre skal ved støj holdes lukkede, så unødig gene af beboere undgås.

Børn må ikke lege eller støje på trapper og i opgange.

Højrøstet tale på altaner, trapper og opgange bedes undgået efter normal sengetid

Tag i det hele taget hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. Det gælder selvfølgelig også når du holder fest. Sørg for at vinduer og døre er lukkede, når du spiller musik eller støjer. Lyt til dine naboer, når de beder dig skrue ned eller ændre adfærd!

Fodring af dyr

Fodring af vilde dyr og fugle må ikke finde sted på eller fra ejendommens arealer, heller ikke på og fra altaner, eller fra fællesarealer.

Grill

Det er tilladt at benytte grill på altaner og terrasser under hensyntagen til de omkringliggende beboere, og under følgende anvisninger:

1. Grillen placeres på et ikke brændbart underlag og i passende afstand fra overflader og emner, der kan brænde.

2. I griller til fast brændsel må kun anvendes trækul eller briketter.

3. Gasgriller skal placeres og anvendes efter producentens anvisning, og der skal anvendes gasflasker med en tilladelig fyldning på højst 11 kg.

4. Sørg for at have vand til slukning i nærheden.

5. Forlad ikke grillen før den er slukket.

Husdyr

Medlemmerne kan uden særlig tilladelse holde hund, kat, fugl, fisk eller mindre gnavere i egen lejlighed under forudsætning af, at disse dyr ikke er til gene for de øvrige medlemmer.

Husdyr må under ingen omstændigheder opholde sig alene eller blive luftet, i kældre, på grønne områder, stier, eller øvrige fællesarealer. Husdyr skal på fællesarealerne holdes i snor, eller bur, og alle efterladenskaber skal fjernes af ejeren.

Forandringer

Beboerne er berettigede til at foretage forandringer indvendig i ejerlejligheden. Såfremt gennemførslen af forandringerne kræver indgriben i bygningsbestanddele eller installationer, kan forandringer dog alene gennemføres, såfremt bestyrelsens forudgående samtykke er indhentet.

Beboerne skal udføre forandringer håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med de til enhver tid gældende krav i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter.

Køretøjer parkering m.v.

Parkering er kun tilladt i de indrettede parkeringsbåse. Parkering på selve adkomstvejen rundt om Humlebien er ikke tilladt. Standsning og aflæsning (af varer, personer m.v.) i kort tid er tilladt i det omfang andre køretøjer uhindret kan passere det standsede køretøj.

Cykler/knallerter må ikke henstilles i opgange, på stierne, eller foran indgangspartier. Cykler/knallerter henvises til cykelskuerne.

Navneskilte på dørtelefoner, postkasser og døre

Ved indflytning eller navneændring, så meddel viceværten ændringen, så navneskiltet på dørtelefoner, postkasser og indgangsdøre kan ændres. Det er IKKE tilladt at sætte hjemmelavede navneskilte op.

Opgange og elevatorer

Hoveddøre til opgangen skal holdes lukkede og låst.

Larm og drikkeri i opgange, ved indgangsparti og på udendørs fællesarealer, er ikke tilladt.

Rygning er ikke tilladt i trappeopgangene og elevatorerne.

Opbevaring og henstilling af effekter, affald med videre i opgange og på trapper, er ikke tilladt.

Opslag

Opslag og lignende må kun finde sted på de opsatte opslagstavler i Humlebien.

Rengøring af fællesarealer

Viceværtens trappevasker vasker trapper ugentligt og aftørrer balystrer mm. månedligt.

Rengøring efter større tilsvining af trapper mv. skal uopfordret og øjeblikkeligt iværksættes af det ansvarlige medlem. Vær venligst særlig opmærksom på meget snavset fodtøj, hundepoter og barnevogne mv.

Terrasser

Lejlighederne i stueetagen har eneret til at benytte sig af kantinehaven (terrasserne foran vestsiden af Humlebien).

Terrasserne må ikke betrædes uden tilladelse fra den ejer, som har eneret til at benytte sig af terrassen.

Det er ikke tilladt at opsætte hegn omkring sin have/terrasse.

Hegn kan opsættes/placeres på indersiden af hækken, og må i højde ikke overstige hækkens højde. Ønskes opsætning af hegn/afskærmning på indersiden af hækken skal det godkendes af bestyrelsen før opsætning.

Øvrige forhold

Beboerne i Humlebien har pligt til at følge de tinglyste vedtægter og de af bestyrelse og vicevært givne anvisninger til overholdelse af husorden og gældende bestemmelser. Foruden de her angivne regler har beboerne pligt til at overholde, hvad der anses for til hver en tid at være en god husorden.

Beboerne bør altid have i baghovedet, at vi i fællesskab er ejere af ejendommen og fællesarealerne og at vi skal afholde alle udgifter. Det er derfor i medlemmernes egen interesse og til gavn for deres egen økonomi på bedst mulig måde at bevare, vedligeholde og værne om ejendommen og fællesarealerne og de forbedringer, der foretages.

Eventuelle tvister bør så vidt muligt løses i mindelighed mellem de berørte medlemmer uden inddragelse af bestyrelsen. Såfremt det ikke kan lade sig gøre, kan en skriftlig klage afleveres til bestyrelsen, som herefter vil vurdere sagen.